Vente appartement 175 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34090)

À vendre en exclusivité Montpellier, Quartier Hôpitaux-Facultés :
Découvrez ce charmant appartement T2 traversant de 53 m², situé en rez-de-chaussée de la résidence prisée « Michalon », une copropriété calme, sécurisée et verdoyante.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le volume du séjour ouvrant sur une terrasse orienté nord, idéale pour profiter du soleil montpelliérain le matin.
La cuisine indépendante, fonctionnelle, s'ouvre quant à elle sur un balcon exposé sud, offrant une agréable ventilation naturelle et une vue magnifique surplombant Montpellier.
La partie nuit comprend une chambre spacieuse, une salle de bains et des toilettes séparées, pour plus de confort au quotidien.
Un grand garage fermé vient compléter ce bien rare sur le secteur.
La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie d'un environnement privilégié : proximité immédiate des universités, écoles, hôpitaux, transports et commerces.
Le tout, à seulement quelques minutes du centre-ville.
Cet appartement est idéal pour un investissement locatif sûr (secteur étudiant très recherché) ou pour un premier achat alliant confort, calme et emplacement stratégique.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel dans l'un des quartiers les plus demandés de Montpellier. Contactez Baptiste LEMAIRE au 06.41.97.46.29.

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/08/2021.

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