Vente appartement 74 500 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montceau-les-Mines (71300)

Au centre ville, superbe appartement de 51.76 m², au 1er étage, aucun travaux à prévoir.
Petite co-pro dans bel immeuble de 6 appartements
Belle cuisine de 16.22, bien équipée, comme sur les trois photos, possibilité de mettre une autre table avec chaises.
Deux belles chambres de 12.40 et 13.05 m² dont une équipée de deux colonnes.
Salle de douche ( à l'italienne) avec wc suspendu.
Vaste hall d'entrée avec placard mural.
Balcon avec store banne.
Fenêtres double vitrage PVC, volets roulants.
Chauffage individuel au gaz de ville
Cave privative + local vélo.
*L'immeuble est situé à coté d'une voie ferrée mais il ne passe que deux trains en journée.
Gare à 5' à pied - Bus partout - RCEA à 2' - TGV 20'.
N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour les renseignements aux heures de bureau.
Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2075€ soit 172€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 168 516 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Daniel MATRAT Entrepreneur Individuel 06 38 67 94 05 - Réf.914394

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Prix de vente : 74 500 €	Prix au m² : 1 433 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 074,56 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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DANIEL MATRAT - CAPIFRANCE

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