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Description

Au centre ville, superbe appartement de 51.76 m², au 1er étage, aucun travaux à prévoir.
Petite co-pro dans bel immeuble de 6 appartements
Belle cuisine de 16.22, bien équipée, comme sur les trois photos, possibilité de mettre une autre table avec chaises.
Deux belles chambres de 12.40 et 13.05 m² dont une équipée de deux colonnes.
Salle de douche ( à l'italienne) avec wc suspendu.
Vaste hall d'entrée avec placard mural.
Balcon avec store banne.
Fenêtres double vitrage PVC, volets roulants.
Chauffage individuel au gaz de ville
Cave privative + local vélo.
*L'immeuble est situé à coté d'une voie ferrée mais il ne passe que deux trains en journée.
Gare à 5' à pied - Bus partout - RCEA à 2' - TGV 20'.
N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour les renseignements aux heures de bureau.
Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2075€ soit 172€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 168 516 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Daniel MATRAT Entrepreneur Individuel 06 38 67 94 05 - Réf.914394

Publiée le 14/07/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 340930332757 - Réf Superimmo : ANVXZ2DX8
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Caractérisques
Prix de vente : 74 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 433 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 074,56 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement52 m² - 3 pièces - 2 chambres
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 cave
BalconChauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 21 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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Historique des prix
26 septembre 2025

Baisse de 5,7%

74 500 €
14 juillet 2025
79 000 €
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