Vente appartement 525 000 €

52,72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Megève (74120)

Proche centre, accès à plat et à pied par un agréable chemin bordé d'une rivière, appartement joliment rénové d'environ 53 m² avec deux chambres.
En étage (2), cet appartement propose : entrée, wc, chambre 1, salle d'eau, chambre 2, kitchenette équipée avec espace repas ouvert sur salon, balcon Est et Sud-Est offrant une vue nature et dégagée. En dépendances : cave, garage. La copropriété est bien entretenue et bénéficie d'un terrain de tennis, d'une piscine extérieure et d'un gardien.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 9 958 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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ALLARD COOKE & ASSOCIÉS

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