Vente appartement 159 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Maurepas (78310)

iad France - Julien Sabella vous propose: Appartement 2 pièces – Maurepas, quartier du Bois de Nogent
Au 6ème étage d’une résidence bien entretenue (sur 7), cet appartement de 52 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’un couloir distribuant une cuisine à aménager et rafraîchir, d’un séjour de 20 m² ouvrant sur un balcon orienté Ouest avec vue dégagée, d’une chambre avec placard , d’une salle d’eau rénovée et de WC séparés.
De nombreux travaux ont déjà été réalisés : peintures, mise aux normes électriques, rénovation de la salle d’eau, isolation phonique de la chambre.
Une cave ainsi qu’une place de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien.
La gare de La Verrière (lignes vers Montparnasse via Versailles Chantiers et La Défense) est accessible à pied ou en bus. Commerces, écoles et forêt à proximité immédiate.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement.
Chers confères, je suis ouvert au partage inter agence sur tous mes biens !!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 356 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.08€ par mois (soit 1885 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 947900635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 3 058 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 885 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2022.

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JULIEN SABELLA - IAD

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