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Vente appartement 255 000 €
52,36 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Martigues (13500)

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  • 4 870 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Garage
CAP 13 Martigues

CAP 13 Martigues

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Description

CAP 13 IMMOBILIER vous propose : LES TERRASSES D'AZUR - Située au coeur du quartier recherché de La Couronne à Martigues, cette charmante résidence fermée et sécurisée abrite un appartement de type 2 en rez-de-jardin idéalement conçu pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Dès le hall d'entrée, l'appartement révèle une atmosphère accueillante et fonctionnelle. La pièce à vivre, baignée de lumière naturelle grâce à son orientation Est, offre un espace convivial où le coin cuisine s'intègre harmonieusement au séjour. Depuis cette pièce centrale, vous accédez directement à une généreuse terrasse de 21 m², véritable prolongement extérieur parfait pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos moments de détente en plein air. Le bien se distingue également par son jardinet privatif de 9 m², un atout rare qui vous permettra de profiter d'un espace vert personnel, idéal pour créer un petit coin nature ou installer un salon de jardin à l'abri des regards. Côté nuit, une chambre confortable complète cet ensemble harmonieux, accompagnée d'une salle d'eau avec WC pratique et bien agencée. En annexes, vous apprécierez le garage privatif, sécurisé et très appréciable pour stationner votre véhicule en toute tranquillité ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Ce bien lumineux et fonctionnel, dans une résidence calme et sécurisée, représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sur le secteur prisé de La Couronne. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare ! - Contact : Hugo Meublat 06 33 00 52 93 - EI - Agent Commercial, immatriculé RSAC 903 826 923 - Bien soumis au régime de la copropriété - Charges annuelles : 1879.98 euros/an (Eau froide / Eau chaude / Entretien des parties communes) - Taxe Foncière : 781.00 euros/an - Mandat: 2985 : Honoraires Charge Acquéreur 12 500 euros TTC - Classe énergétique C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 539 euros et 729 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 67 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1879.98 euros.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 786 - Réf Superimmo : ANVX100TSO
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 4 870 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 879,98 € / an

Barème d’honoraires : voir le barème

52,36 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2015
1 salle d'eau1 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 67 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 539 € / an
Maximum : 729 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2023.

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CAP 13 MARTIGUES

Siren : 440070894
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