Vente appartement 46 000 €

52,29 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 15ème (13015)

Opportunité à saisir : appartement 3 pièces de 52,29 m2 (Carrez) situé au 8e étage d’une résidence calme et entretenue, avec balcon et vue dégagée sur la mer.
Le bien se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée semi-équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Une cave complète l’ensemble.
Atout majeur pour les investisseurs :
Locataire en place depuis 4 ans, sérieux et stable.
Loyer actuel : 600 € HC / 650 € CC.
Le locataire bénéficie de 490 € de CAF directement versés au propriétaire, assurant une excellente sécurité des loyers.
Diagnostics réalisés en septembre 2025 : pas d’amiante, pas de termites, surface Carrez validée, installation électrique à mettre à jour.
Un placement simple et rentable, idéal pour se constituer un patrimoine avec des revenus locatifs garantis.

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Prix de vente : 46 000 €

Prix au m² : 880 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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