Vente appartement 220 000 €

52,53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marcq-en-Baroeul (59700)

ERA Immobilier Marcq-en-Baroeul vous présente en exclusivité cet appartement à vendre proche de Lille et du tramway. Idéalement situé à Marcq-en-Baroeul, ce T2 à la vente réuni de nombreux avantages, parmi lesquels : - DPE C (et GES A) - Résidence récente - Proximité avec le Tram - Accessibilité PMR - Immeuble de 3 étages Ce beau 2 pièces en parfait état comprend une chambre de plus de 10 m2, un grand salon - salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle de bain et un WC indépendant. 2 placards et une terrasse extérieure donnant sur les espaces verts de la résidence. Vous disposerez également d'un emplacement de parking privatif au sous-sol. Cette copropriété récente et sécurisée de seulement 65 logements (répartis dans plusieurs petits immeubles de 3 étages) est au coeur de plus de 2 000 m2 d'espaces verts privés. Une vie au calme, avec tous les commerces possibles et le tram, très demandé, à 2 minutes à pied. Envie de calme et de lumière ? Premier achat ? Besoin du confort du plain-pied ? Investissement locatif ? Dans tous les cas, ce bel appartement est fait pour vous ! Pour le visiter, contactez-nous ! Votre agence immobilière ERA Agence de la Passerelle, spécialiste vente, achat et location à Marcq et dans le Grand Lille est ouverte du lundi au samedi pour accompagner dans vos projets immobiliers. (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 114 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.

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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 4 188 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an	Taxe foncière : 1 114 €

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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