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Vente appartement 117 000 €
52 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Maraussan (34370)

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  • 2 250 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • 1 balcon
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Rita PAOLI - iad

Rita PAOLI - iad

48 avis
06 64 86 47 63 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Rita Paoli vous propose: A Maraussan, dans un quartier agréable à proximité des commerces , écoles et transports :
Appartement T3 de 52 m2 environ , situé au 1er étage d'un petit immeuble avec faibles charges de copropriété.
CLIM/DOUBLE VITRAGE/PAS DE TRAVAUX A PREVOIR
Dés l'entrée vous profiterez d'une cuisine totalement aménagée et équipée ouverte sur le salon et l'espace repas .
La pièce de vie ,lumineuse et bien agencée dispose d'une climatisation réversible.
Côté nuit , l'appartement se compose de 2 chambres avec placard pour la première et meuble dressing pour la seconde.
Enfin , une salle d'eau moderne et équipée vient compléter l'ensemble.
Vous n'aurez aucun travaux à prévoir dans cet appartement , venez poser vos valises !
Vidéo de visite disponible sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rita Paoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 502424195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 1871956 - Réf Superimmo : ANVXZX7V8
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Caractérisques
Prix de vente : 117 000 €Prix au m² : 2 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

52 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Cave1 balcon
Année de construction : 1940Chauffage individuel électrique
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Télévision par cableCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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