Vente appartement 619 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

iad France - Sébastien Teboul (06 21 09 34 80) vous propose : Un appartement 2 pièces avec vue mer panoramique – Port de Mandelieu
Situé au 5éme étage d’une résidence recherchée du port de Mandelieu, ce bel appartement 2 pièces de 52m2 environ offre une vue exceptionnelle à 180° sur la mer et les îles de Lérins.
Un véritable balcon sur la Méditerranée !
L’appartement, à rénover selon vos envies, se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse spacieuse à la vue époustouflante, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau.
Une cave complète ce bien.
La résidence dispose de stationnements réservés aux copropriétaires à l’arrière de l’immeuble.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
A savoir que le ravalement de l'immeuble est en cours.
Emplacement de choix – calme, tout à pied, port, plages, village et commerces à proximité.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 310 € par mois (soit 3720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Teboul EI (ID 63867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 907532410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 364 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2025.

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SÉBASTIEN TEBOUL - IAD

12 avis clients

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