Vente appartement 299 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 2ème (69002)

T2 Place Bellecour idéal premier achat / investisseurs - DPE D
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EN HYPERCENTRE DE LYON, dans une rue emblématique à MOINS DE 100 MÈTRES DE LA PLACE BELLECOUR / ANTONIN PONCET, L’ENDROIT EST IDÉAL tout en étant au calme absolu.
Nous vous proposons ce charmant T2 avec tomettes d'époque au sol, au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu.
Il est composé d´une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et d´une grande chambre séparée de plus de 15m2.
Surface au sol : 52m² Carrez.
Très belles hauteur sous plafond et luminosité.
Grandes fenêtres en double vitrage bois.
Le bien sera classé DPE D au 1er janvier 2026.
UN CADRE DE VIE AGRÉABLE, PRATIQUE ET PARFAITEMENT
CONNECTÉ !
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Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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HAMAC INVESTISSEMENTS & PATRIMOINE

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