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Vente appartement 119 500 €
52,32 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lucé (28110)
52,32 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lucé (28110)
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- 2 284 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SPÉCIAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE ET PARKING
Découvrez cet appartement entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif serein.
Situé à seulement 1 km de la place des Épars et à proximité immédiate de Chartres, il est vendu avec une vue belle terrasse, une cave et un stationnement en sous terrain.
EN QUELQUES CHIFFRES
- Rendement brut : 4,7%
- Valeur locative : 550€/mois
- Taxe foncière : 1 113€/an - taxe d'enlèvement des ordures ménagères déduites
- Charges de copropriétés : 45€/mois - quote-part investisseur
- Effort de Trésorerie Requis : 229€/mois toutes charges déduites - avec apport des frais de notaire
AGENCEMENT
- Une belle entrée avec placard
- Un séjour de 38m² avec cuisine ouverte
- Une chambre avec dressing
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
ESPACE EXTERIEUR
- Terrasse couverte
- Place de parking privative en souterrain.
- Cave privative
COTE CONFORT
- Ascenseur
- Double vitrage PVC + volets roulants manuels
- Très bonne luminosité
- Cave
COPROPRIETE
La copropriété date de 1990 et ne réserve aucun travaux onéreux. Les charges comprennent :
- eau froide
- eau chaude
- chauffage
- l'entretien des espaces communs
- les honoraires de syndic
L'EMPLACEMENT
Un emplacement idéal à Lucé, aux portes de Chartres, dans un environnement urbain dynamique. Vous pourrez bénéficier de tout les commerces et loisirs de la ville ainsi que le réseau filibus au pied de l'appartement.
N'hésitez pas à contacter votre agent au Noeud Pap' pour obtenir plus d'informations et visiter cet appartement !
Découvrez tous nos biens 'spécial investisseur' sur , dans l'onglet Investir.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 177 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 265 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 14/10/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : VA2786-BIENSEREIN28 - Réf Superimmo : ANVXZNZ8C
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Prix de vente : 119 500 €  | Prix au m² : 2 284 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 265 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 52,32 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1990 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 37 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 177 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
520 € / an
Maximum :
790 € / an
Diagnostics réalisés le 29/12/2021.
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Siren : 913082236 - N° de carte professionnelle : CPI28012022000000006
07 88 93 98 63
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