Vente appartement 119 500 €

52,32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lucé (28110)

T2 SANS TRAVAUX AVEC CAVE ET PARKING SOUTERRAIN - LUCE (28220)
Bienvenue dans votre futur chez vous ! À 1km de la place des épars, nous avons le plaisir de vous présenter un appartement entièrement rafraichit avec une vue belle terasse, cave et stationnement en sous terrain.
Situé au RDC, cet appartement est décomposé comme suit :
- Une belle entrée avec placard
- Séjour cuisine de 38m²
- Chambre
- Salle d'eau
- WC indépendant
Côté confort
- Terrasse couverte
- Place de parking privative en souterrain.
- Cave privative
- Aucun travaux à prévoir
À propos de la copropriété
Résidence bien tenue, avec parties communes en bon état. Les charges mensuelles de 190€ intègrent les services suivants :
- Chauffage collectif
- Eau chaude et froide de l'appartement
- Entretien des parties communes intérieures et extérieures
- Ascenseur
L'emplacement :
Vous pourrez bénéficier de tout les commerces et loisirs de la ville ainsi que le réseau filibus au pied de l'appartement. La place des épars sera à 1km (15 minutes à pieds et 5 minutes à vélo) et la gare à seulement 1,5km (20 minutes à pied 7 minutes à vélo)
N'hésitez pas à contacter votre agent au Noeud Pap' pour obtenir plus d'informations et visiter cet appartement ! ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 177 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 265 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bien Serein immobilier : Charly CHESNEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 102 493

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Prix de vente : 119 500 €	Prix au m² : 2 284 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 265 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/12/2021.

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BIEN SEREIN IMMOBILIER

Siren : 913082236 - N° de carte professionnelle : CPI28012022000000006

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