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6
Vente appartement 143 775 €
52,51 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Locminé (56500)
52,51 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Locminé (56500)
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- 2 738 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 3 pièces de 53 m² - Idéal Investisseur Venez découvrir ce charmant T3, situé au coeur de Locminé, un emplacement stratégique pour un investissement locatif. Cette maison de 52 m² habitables est vendu meublé et bénéficie d'un locataire en place, générant un revenu locatif de 700 euros par mois. Il s'agit d'une belle opportunité pour un investissement sécurisé. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous apprécierez également une terrasse et un jardin privé, en jouissance exclusive. Construite en 2006, elle est en excellent état. Elle dispose de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage électrique avec radiateurs ( neufs ). Son orientation sud et sa vue dégagée sur le jardin assurent un cadre de vie agréable et calme. Le bien comprend également deux places de parking extérieures. Classé en performance énergétique D, il affiche une consommation d'environ 249 kWh/m²/an et des émissions de CO2 d'environ 8 kg/m²/an, garantissant ainsi une gestion énergétique maîtrisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 213 lots - dont 78 lots habitation.(Pas de procédure en cours).
Publiée le 21/03/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 6754 - Réf Superimmo : ANVXY4OPS
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| Prix de vente : 143 775 € | Prix au m² : 2 738 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 52,51 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Sud | 1 Parking |
| Terrasse | Année de construction : 2006 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Télévision par cable | Copropriété de 213 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 010 € / an
Maximum :
1 420 € / an
Diagnostics réalisés le 19/03/2025.
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Siren : 853294007 - N° de carte professionnelle : CPI 5605 2019 000 042 819
09 74 36 09 92
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