Vente appartement 142 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Les Auxons (25870)

Situé dans le quartier très recherché des Auxons, à proximité immédiate d’École-Valentin, de la ville de Besançon et à seulement 2 minutes de la gare TGV, cet appartement bénéficie d’un emplacement premium tout en offrant calme et confort.
Dans une petite copropriété de seulement deux lots, ce 2 pièces a été entièrement rénové il y a 5 ans. Il dispose d’une entrée indépendante et privative, donnant accès à une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et balcon.
L’espace nuit se compose d’une chambre spacieuse avec dressing, d’une salle de bain moderne avec douche à l’italienne ainsi que d’un WC séparé.
L’un des grands atouts de ce bien est son accès direct depuis l’appartement à un sous-sol privatif de 35 m2 avec garage. Ce volume supplémentaire permet de nombreuses utilisations : espace de rangement, atelier, buanderie, stationnement de motos ou stockage de meubles.
Le chauffage est individuel au gaz avec une chaudière récente et parfaitement entretenue. Des places de stationnement privatives sont également disponibles devant le garage.
Cet appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’un cadre agréable, idéal pour un jeune couple, une personne seule ou un retraité souhaitant profiter d’un bien pratique, sans travaux, avec l’impression de vivre dans une petite maison privative.
Bien rare sur le marché, à visiter rapidement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :
Arthur Myotte
Réseau France Immobilier
06 42 33 67 55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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ARTHUR MYOTTE - RFI

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