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Vente appartement 121 900 €
52,55 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lens (62300)

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  • 2 320 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
Abithéa Pas De Calais Douaisis

Abithéa Pas De Calais Douaisis

234 avis
06 17 34 44 11 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

VENDU EN EXCLUSIVITE AU PRIX !!!
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Cet appartement dans la Résidence Marianne proche du stade Léo Lagrange a été VENDU en 1 journée avec 2 OFFRES AUX PRIX
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Fiorella LAFORCE : 06 17 34 44 11
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REF: FL-1367
!! Nouveauté à la vente !! EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ABITHEA !! APPT T2 (1 CHAMBRE) AVEC BALCON - ASCENSEUR - PARKING - BON ÉTAT
Dans une jolie copropriété entretenue, sécurisée et gardiennée, venez découvrir chez Abithea, cet appartement T2 de 52,55 m2 situé au 4eme et dernier étage.
Proche du centre ville de Lens, des axes routiers et des écoles. Ce bien est composée d’une entrée avec WC indépendant, d’une pièce de vie très lumineuse avec une cuisine exposé SUD. Le grand balcon de 25 m2 vous amènera le soleil toute la journée. Une chambres de 10,23m2 donne sur un dressing. La salle de bain possède l'accès machine à laver afin de gagner de l’espace dans la cuisine.
L’ensemble est en bon état, les parties communes toujours très propres, ce qui fait un lieu de vie agréable au quotidien. Un gardien est présent sur l’ensemble de la copropriété ce qui permet une sécurité supplémentaire.
Le bien est chauffé avec des radiateurs électriques à inertie fluide, les fenêtres en PVC doubles vitrages + volets. L’eau chaude est produite par un ballon électrique de fin 2023. Les charges de copropriété s’élèvent à 390€ par trimestres. La copropriété comprend 230 lots dont 97 lots d’habitation.
Le + Une place de parking en sous terrain attitrée et une aérienne disponible.
La taxe foncière est de 1295 € pour l’année.
Le DPE est en D et B.
Ce bien est présenté au prix de 121 900 € FAI dont 6 900 € à la charge de l'acquéreur.
Ne tardez pas à prendre RDV pour visiter cet appartement :
Fiorella LAFORCE : 06.17.34.44.11
Agent Commerciale RSAC ARRAS No 919 344 945
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisque.gouv. fr

Publiée le 26/06/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : FL-1367 - Réf Superimmo : ANVXYW8PY
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Caractérisques
Prix de vente : 121 900 €Prix au m² : 2 320 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 6 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

52,55 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Sud1 balcon
Année de construction : 2007Séjour de 25 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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ABITHÉA PAS DE CALAIS DOUAISIS

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