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Vente appartement 325 500 €
52 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Pré-Saint-Gervais (93310)
52 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Pré-Saint-Gervais (93310)
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- 6 260 €/m²
- Exclusivité
- 2ème étage
- Chauffage collectif au gaz (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À LA LIMITE DE PARIS - QUARTIER RECHERCHE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - APPARTEMENT LUMINEUX ET CALME
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne avec Monia ARKAM, vous propose ce superbe appartement 3 pièces, idéalement situé dans la commune du Pré-Saint-Gervais.
Vivez dans un cadre agréable, à deux pas des berges aménagées, des commerces, des espaces verts et des transports (Métro Hoche & bus).
Au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien, cet appartement lumineux et plein de caractère vous séduira par son charme et ses belles prestations. Il offre une disposition idéale pour être transformé selon vos besoins, notamment pour une ouverture des espaces et une éventuelle transformation en 2 pièces (pas de murs porteurs).
Le bien se compose actuellement d'un séjour convivial avec cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle de douche et un WC.
Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Monia Arkam - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°880660493.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 23/11/2025 -
Réf. agence : 195422 - Réf Superimmo : ANVXZUL39
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| Prix de vente : 325 500 € | Prix au m² : 6 260 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 500 € / an | Taxe foncière : 1 470 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 52 m² - 3 pièces - 2 chambres | 2ème étage |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Année de construction : 1961 | Chauffage collectif au gaz (convecteurs) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  90 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 900 € / an
Maximum :
2 630 € / an
Diagnostics réalisés le 19/10/2025.
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Siren : 880660493 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025
06 50 73 49 89
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