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Vente appartement 139 000 €
52 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Blanc-Mesnil (93150)
52 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Blanc-Mesnil (93150)
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- 2 673 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/5
- 1 balcon
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Viththi Kumar vous propose: En exclusivité – Appartement 3 pièces avec cave – Le Blanc-Mesnil (Avenue du 8 Mai 1945) – VENDU LOUÉ
En exclusivité, découvrez cet appartement 3 pièces d’environ 52 m², idéalement situé au Blanc-Mesnil, sur l’avenue du 8 Mai 1945, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers et du future métro ligne 14.
Disposition intérieure :
- Une entrée desservant l’ensemble des pièces
- Un séjour lumineux
- Une cuisine indépendante
- Deux chambres confortables, dont une avec balcon
- Une salle de bains
- Un WC séparé
Une cave en sous-sol complète ce bien
Informations complémentaires :
- Appartement vendu loué : loyer actuel de 1 100 € charges comprises
- Bail en cours, échéance prévue en mai 2026
Cet appartement fonctionnel représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, avec un rendement immédiat, ou pour une future résidence principale à terme.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 515 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Viththi Kumar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879087849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/09/2025 -
Réf. agence : 1835395 - Réf Superimmo : ANVXZDOCW
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| Prix de vente : 139 000 € | Prix au m² : 2 673 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 680 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 52 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/5 |
| 1 balcon | Année de construction : 1973 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Copropriété de 515 lots |
| Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
840 € / an
Maximum :
1 180 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2023.
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