Vente appartement 159 900 €

52 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Le Barcarès (66420)

iad France - Jérôme Saulnier vous propose: EXCLUSIVITÉ – LE BARCARÈS / GRANDE PLAGE – SECTEUR « LYDIA »
Duplex T3 – 52 m² utiles (40 m² loi Carrez) – terrasses 34 m²
•Surface utile : 52 m² (40 m² loi Carrez)
•Terrasses : 34 m² au total:
•28 m² côté lac marin – vue panoramique
•6 m² côté mer – vue à l’horizon
Distribution
•Niveau bas : entrée, salon-séjour avec coin cuisine , salle d’eau avec WC
•Niveau haut : 1 chambre, espace nuit, enmezzanine
Points forts
•7ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing sécurisée (gardien à l’année)
•Accès direct à la plage, résidence en 1ʳᵉ ligne « pieds dans l’eau »
•Piscine privée, ascenseurs
•Appartement climatisé, vendu meublé avec une place de parking privé
Prêt pour la location saisonnière ou un pied-à-terre
•À proximité immédiate des commerces, animations estivales et du village de Noël
Un duplex lumineux, deux vues incroyables !
Contactez-moi pour planifier votre visite et recevoir le dossier complet.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN CEDEX sous le numéro 921341806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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JÉRÔME SAULNIER - IAD

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