Vente appartement 159 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Barcarès (66420)

T2 bis de 52 m² à Port Barcarès – Vue Port – Clé en Main – Exposition Sud/Est
Découvrez ce bel appartement traversant de 52 m², lumineux et parfaitement entretenu, situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme à Port Barcarès. Avec sa vue dégagée sur le port depuis son balcon exposé Sud/Est, cet appartement allie confort, luminosité et emplacement privilégié – aucun travaux à prévoir !
Description du bien
- Pièce de vie spacieuse de 20 m² (salon, salle à manger + cuisine équipée)
- Grande chambre de 12 m² avec placard intégré
- Pièce polyvalente de 6,2 m² (idéale en bureau, dressing ou chambre d'appoint)
- Salle d'eau de 4 m² + WC séparé
- Balcon de 4 m² avec vue imprenable sur le port
Pourquoi choisir ce bien ?
Emplacement calme à proximité des commerces, plages et animations
Exposition Sud/Est pour une lumière naturelle toute la journée
Appartement clé en main, prêt à emménager dès maintenant
Idéal pour investisseurs (location saisonnière rentable) ou résidence secondaire
Secteur très demandé de Port Barcarès, proche de la mer
Localisation stratégique
Port Barcarès est une destination prisée, entre plages, port de plaisance et animations estivales. Un emplacement parfait pour profiter du soleil toute l'année !
Visite possible rapidement – Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
< Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf.895044

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 3 058 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 299,96 € / an	Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2025.

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