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Vente appartement 45 000 €
52,77 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Trinité (06340)
52,77 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Trinité (06340)
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- 853 €/m²
- Exclusivité
- Viager
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Réf. : 9801 - VIAGER OCCUPE - LA TRINITE (06)
Réf. : 9801 - VIAGER OCCUPE
LA TRINITE (06)
HAMEAU DE L’OLI
A 10 minutes à l’Est de Nice, dans une belle résidence datant de 1983 située dans un quartier résidentiel proche toutes commodités (bus au pied de la résidence, gare TER et commerces à proximité), un APPARTEMENT traversant de 2 PIECES en rez-de-jardin (sur 4 étages, sans ascenseur) avec belle vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis. Il se compose :
• Un hall,
• Un séjour, Ouest, sur 1ère TERRASSE avec escalier donnant accès à une 2ème TERRASSE menant au JARDIN,
• Une cuisine aménagée,
• Une chambre,
• Un couloir,
• Une salle de bains,
• Un w.c. indépendant.
Sols : Carrelages et parquet
Superficies : 52,77 m² + TERRASSES 6,06 et 7,32 m²
TERRASSE-JARDIN de 36,84 m² (restanques)
Chauffage par climatisation réversible et eau chaude par cumulus.
• Une CAVE au 1er sous-sol
• Un GARAGE de 14,80 m² au 1er sous-sol.
N.B. : Appartement bien entretenu dans résidence sécurisée, parties communes en bon état d’entretien.
BOUQUET : 45 000 euros HAI
+ rente : 525 euros/mois indexée
OCCUPE 2 TETES : 75 ans (M) et 78 ans (D)
Valeur Vénale : 200 000 euros
T.F. : 1 145 euros dont 180 euros d’OM
Charges : 127 euros / mois
Nombre total de lots : 459 dont 149 Principaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 12/06/2025 -
maj le 21/06/2025 -
Réf. agence : 9801 - Réf Superimmo : ANVXYRRAN
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| Bouquet : 45 000 € | Rente : 525 € / mois |
| Prix au m² : 853 € / m² | Charges prévisionnelles : 1 524 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 52,77 m² (carrez : 52,77) - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-jardin |
| Orientation : Est | Vue dégagée, sur verdure |
| Année de construction : 1983 | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Jardin (36,84 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
477 € / an
Maximum :
645 € / an
Diagnostics réalisés le 23/05/2024.
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