Vente appartement 114 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Seyne-sur-Mer (83500)

*** SOUS OFFRE ***
? EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR – Rentabilité brute de +8 %
Appartement T3 loué – Centre-ville de La Seyne-sur-Mer
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? Emplacement stratégique : situé en plein coeur de La Seyne-sur-Mer, à deux pas du port, des commerces, écoles et transports. Un secteur à forte demande locative, garantissant un investissement pérenne.
?? Le bien en détail :Situé au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement T3 de 50 m² environ dispose de :
Un salon lumineux de 16 m², exposé Est, avec accès à une première terrasse,
Une cuisine indépendante de 7 m² ouvrant également sur cette terrasse,
Deux chambres avec accès à une seconde terrasse exposée Ouest,
Une salle d'eau moderne, un WC indépendant,
Une cave privative.
? Atouts supplémentaires :
Loué 753,33 € hors charges à un locataire sérieux et ponctuel,
Climatisation, volets roulants, fibre optique,
Copropriété de 15 lots – aucune procédure en cours,
? Un placement sûr et rentable
Cet appartement combine emplacement de choix, bonne gestion locative et rentabilité élevée. Que vous soyez investisseur débutant ou aguerri, ce bien coche toutes les cases d'un investissement locatif réussi et immédiatement productif.
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Agence E.H IMMOBILIERVotre partenaire de confiance pour la vente, la location, la gestion et les états des lieux? 7 Rue Jean Aicard - 83400 Hyères? ? 04 94 29 00 00
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 114 000 €	Prix au m² : 2 192 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 008 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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