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Vente appartement 399 000 €
52 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Rochelle (17000)

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  • 7 673 €/m²
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Anthony Pain - iad

Anthony Pain - iad

17 avis
06 66 77 79 56 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anthony Pain vous propose: UNE OPPORTUNITE UNIQUE D'ACQUERIR un appartement avec extérieur en hyper centre.
Découvrez ce bien rare alliant cachet, confort et extérieur sans vis-à-vis. En excellent état se compose : entrée, WC indépendant, chambre avec salle d’eau, la pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond et cuisine ouverte aménagée et équipée. Une terrasse intime, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la cathédrale et la place Verdun – un véritable havre de paix en plein centre ! Une mezzanine qui sert de chambre et coin bureau, avec possibilité d’aménagement l'appartement en type 3. L’extérieur fait toute la différence : un espace rare et privilégié pour profiter pleinement de la vie rochelaise.
Ne tardez pas, ce bien avec terrasse en hyper centre est une opportunité unique sur le marché !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : 1879738 - Réf Superimmo : ANVXZS4YN
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 7 673 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

52 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Interphone
Télévision par cableCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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Siren : 509374963
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