Vente appartement 310 000 €

52,3 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Chapelle-d'Abondance (74360)

APPARTEMENT T3 A VENDRE LA CHAPELLE-D'ABONDANCE
A vendre en exclusivité à LA CHAPELLE-D'ABONDANCE, au cœur des Portes du Soleil, dans une petite résidence comprenant uniquement 8 appartements, un appartement de type T3 de 52,30 m² carrez pour une surface totale de 103,30 m².
Idéalement situé à proximité immédiate du départ des pistes de la Panthiaz qui est relié aux Portes du Soleil ainsi qu'à deux pas du centre Nordique.
Le bien comprend : une entrée avec placard, un toilette séparé, une salle de bains, 2 chambres et une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur un balcon exposé plein SUD.
Possibilité d'aménager une troisième chambre avec un balcon au niveau des combles.
Deux stationnements extérieur et une cave viennent compléter ce bien.
Ce bien vous est présenté en exclusivité par notre agence immobilière située à Châtel 74390 en Vallée d'Abondance.
DPE réalisé le 04/02/2025
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 810 € et 1170 €
Prix moyens des énergies indexés aux années 2021-2022-2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Nb de lots : 8
Charges annuelles : NC
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH
Barèmes des honoraires : https:///baremes-agence-immobiliere/
Honoraires à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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