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Description

' Mandat exclusif le 22.07.2025 Compromis le 17.09.2025 Vente définitive le 18.12.2025 ' Vente sécurisée par Jonathan Gubello (06.25.15.44.66) et Alain Brecheisen (06.23.18.57.74), réseau LF immo, by La Fédération de l'immobilier.
À environ 1h10 de Mulhouse, 1h45 de Strasbourg et 15 min de Gérardmer.
Pied-à-terre cosy au cœur des Vosges. F2 de 52 m² + véranda de 8 m² (vue panoramique).
À 2 pas des pistes et des sentiers, pour plaisirs variés au sein du plus grand domaine skiable du Nord-Est de la France !
Ambiance chaleureuse et pratique : jusqu’à 5 couchages + cuisine fonctionnelle + SDB + WC séparés + cheminée + place de parking privative + local à skis et à vélos.
Principaux atouts : véranda avec vues, parking privatif, véritable cheminée, promenades, parcours VTT, à 2 pas seulement ...
Bien soumis au statut de la copropriété, 60 logements, procédure en cours : aucune, 180 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 530 €.
Annonce publiée par Jonathan Gubello (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°478 703 309 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/03/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : fr064655 - Réf Superimmo : ANVXXZNRC
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Caractérisques
Prix de vente : 97 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 865 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 530 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

52 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (6ème) avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
1 ParkingCave
Année de construction : 1970Chauffage électrique
Coin cuisine1 salle de bain
1 wcCheminée
Copropriété de 180 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
1 023 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 620 € / an
Maximum : 4 970 € / an
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Historique des prix
23 juillet 2025

Baisse de 2%

97 000 €
27 juin 2025

Baisse de 22%

99 000 €
5 avril 2025

Baisse de 5,9%

127 000 €
2 mars 2025
135 000 €
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JONATHAN GUBELLO - LF IMMO

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