Vente appartement 369 900 €

52,49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Baule-Escoublac (44500)

Venez découvrir cet appartement en dernier étage, idéalement situé dans l'hyper centre de La Baule, aux pieds des commerces de l'avenue de Gaulle et à quelques centaines de mètres du marché et de la plage. Salon-séjour traversant ouvert sur terrasse avec vue sur les toits, chambre avec grand dressing et/ou espace bureau attenant, cuisine indépendante, salle d'eau et WC indépendants. Un stationnement privatif couvert ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Vous ferez tout à pieds, idéal pour du principal comme du secondaire ! Bien rentré par Stéphanie SOUDY - 07 81 53 85 20 - agent commercial, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4402 2016 000 011 776. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1770.31 euros. Stephanie SOUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 369 900 €	Prix au m² : 7 047 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 770,31 € / an	Taxe foncière : 1 137 €

Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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