Vente appartement 199 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Istres (13800)

NOUVEAU ISTRES, L'agence Margueron Immobilier vous présente à la vente, dans une résidence fermée et sécurisée, ce bel appartement plein sud type 2 de 75 m² dont (52 m² carrez) au 4ème et dernier étage avec ascenseur et place de parking privative et terrasse de 25 m².
Il se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine aménagée et équipée lumineux avec son coin salle à manger donnant accès à une belle terrasse. Côté nuit, vous profiterez d'une salle de bains avec baignoire, une chambre avec placard, une buanderie et un wc indépendant.
Ses atouts : plein sud, terrasse de 25 m², proche des Baumes, du centre ville, place de parking privative. climatisation réversible. AUNCUN TRAVAUX A PREVOIR. Pour plus de renseignements, contactez Sébastien MASSOT au 06.19.81.55.20. Honoraires charge vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 774.00 € et 1048.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 907874317.
MARGUERON IMMOBILIER,
Par des investisseurs, Pour des investisseurs
20 rue léonard combes 13500 Martigues

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 3 827 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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MARGUERON IMMOBILIER

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