Vente appartement 450 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Issy-les-Moulineaux (92130)

Dans une résidence récente de bon standing avec gardien et ascenseur, appartement de deux pièces de 51,85 m² situé au 3ème étage. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est, une cuisine attenante, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. L'appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, d'une vue dégagée, et d'une situation privilégiée à proximité des commerces et de plusieurs sièges de grandes entreprises. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien rare à deux pas de l'Île Saint-Germain. Possibilité d'acquérir un 2ème emplacement en sus du prix. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 178 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1540 euros.

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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 8 654 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 540 € / an	Taxe foncière : 1 110 €

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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