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Vente appartement 187 000 €
52 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Horbourg-Wihr (68180)
52 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Horbourg-Wihr (68180)
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- 3 596 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la commune de Horbourg-Wihr, nous vendons ce très bel appartement en parfait état d'entretien de type T3, cédé avec un garage.
Le bien étant actuellement loué, cette vente s'adresse à un investisseur ou une personne qui n'a pas la nécessité d'occuper le bien immédiatement.
Descriptif :
Entrée sur la pièce de vie, ouverte sur une cuisine équipée. La pièce de vie donne accès un balcon orienté sud.
Un dégagement donne accès à deux chambres et une salle de bain, ainsi qu'à un wc séparé.
Rangements : placard mural avec penderie et étagères.
Etage : 2ème et dernier étage sans ascenseur.
Partie communes en parfait état. L'immeuble ne nécessite pas de travaux.
Date de construction : 2013.
Chauffage par pompe à chaleur commune à l'immeuble.
Compteurs individuels de chauffage et d'eau pour chaque logement.
Surface Carrez : 52.89 m2
Plus surface hors Carrez : 5.83m2
Date de début de bail : 01/05/2023
Montant du loyer : 620 euros.
Montant des avances sur charges locatives : 100 euros
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 45 lots principaux (appartements). Montant des charges annuelles (exercice 2023/2024) : 1304 euros, dont locatif 1058 euros. Pas de procédure en cours.
Montant taxe foncière : 563 euros.
DPE : C (112 kWh/m²/an)
GES : A (10 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 112 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 68 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 390 € et 570 € (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2023
Prix : 187 000 euros, honoraires d'agence compris à la charge du vendeur.
Publiée le 01/11/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 23911_md - Réf Superimmo : ANVXZSSU8
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| Prix de vente : 187 000 € | Prix au m² : 3 596 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 52 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 31/10/2025.
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