Vente appartement 185 000 €

52,43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Hettange-Grande (57330)

HETTANGE-GRANDE - Impasse des Mélèzes Idéalement situé à environ 5 min de la Gare d'Hettange-Grande, à moins de 20 min de la frontière luxembourgeoise, à moins de 3 min de la zone commerciale de Manom. Au troisième et dernier étage d'une copropriété au calme en seconde ligne, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de près de 53 m². Il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine partiellement ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre avec espace dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un grand balcon bien exposé avec vue dégagée. L'appartement dispose d'un garage privatif au pied de l'immeuble. Bien idéal pour un célibataire ou un jeune couple de travailleurs transfrontaliers, mais également pour un investissement locatif. A découvrir sans tarder. DPE E - chauffage individuel électrique Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1050 euros et 1480 euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Copropriété de 47 lots principaux (répartis sur 3 entrées). Charges annuelles ALUR environ 1220 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '. Honoraires agence charge vendeur. Copropriété de 91 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1220 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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DUMUR IMMOBILIER THIONVILLE

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