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Vente appartement 165 000 €
52 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Gretz-Armainvilliers (77220)

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  • 3 173 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Julie Leonidas - efficity

Julie Leonidas - efficity

17 avis
06 23 90 38 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

77220- GRETZ ARMAINVILLIERS - EXCLUSIVITE - APPARTEMENT DE 2 PIECES DE 52m²- CAVE -PLACE PARKING - PROCHE TRANSPORTS RER E LIGNE P- COMMERCES - ECOLES - AU CALME - CENTRE VILLE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne , Céline Cabane vous propose ce 2 pièces de 52.14m² Loi Carrez, exposé Sud , situé au 2ème étage dans une résidence
Situé dans un environnement calme et recherché, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité des transports (RER E & Ligne P), des commerces et des écoles.
Ce 2 pièces lumineux de 52,14m² Loi Carrez, exposé plein Sud, se trouve au 2ᵉ étage et bénéficie d'un agencement optimisé.
Caractéristiques du bien :
Entrée : 6,30m²
Cuisine aménagée et équipée : 9,74m²
Séjour lumineux, offrant un espace de vie confortable
Chambre : 10,36m²
Salle de bains : 4,78m²
WC indépendant
Une cave et une place de parking privative
Un emplacement stratégique :
Transports : RER E & Ligne P (Gretz-Armainvilliers / Tournan) à quelques minutes
Écoles : maternelle, élémentaire et collège accessibles à pied
Commerces et services : supermarchés, boulangeries, restaurants, bibliothèque, bureau de poste on, épiceries…
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi :Céline Cabane - 06.26.64.08.47

CHERS CONFRERES dans l'intérêt de nos clients respectifs l' INTER CABINET est accepté ! vous êtes les bienvenus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Leonidas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°889757522.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 190547 - Réf Superimmo : ANVXZR7AK
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 3 173 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

52 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3
Orientation : Sud1 cave
BalconAnnée de construction : 1972
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 18 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 170 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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Siren : 889757522
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