Vente appartement 116 000 €

52,35 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38100)

Mandat VH n°276
Grenoble, Quartier des Eaux-Claires / Rue Joseph Bouchayer
Dans une copropriété sécurisée, entièrement ravalée et isolée, à deux pas du tramway, des commerces et de toutes les commodités.
Découvrez ce T3 + C de 52 m², avec possibilité d'aménagement en spacieux T2.
Traversant, lumineux et au calme, un appartement au 1er étage sans ascenseur qui propose un salon avec parquet, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Possibilité d'aménager facilement en grand T2 avec belle pièce de vie et cuisine ouverte.
Climatisation et radiateurs électriques à inertie, rafraîchissements à prévoir. Une cave et la possibilité d'un garage en supplément.
Faibles charges : 599 €/an - taxe foncière : 1 711 €
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Frédéric BOURILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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