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Vente appartement 135 000 €
52,01 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Grenoble (38100)

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  • 2 596 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage avec ascenseur
TRANSALPES IMMOBILIER

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Description

Appartement - 3P+C - 52m2
En exclusivité chez Transalpes immobilier, situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce superbe appartement de type 3 pièces + cuisine, d'une superficie de 52 m2, entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité traversante et l'ambiance chaleureuse qui se dégagent de ce bien. L'agencement a été soigneusement repensé pour offrir un confort optimal au quotidien.
L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour/cuisinée spacieux et lumineux de 28,23m2, idéal pour recevoir ou se détendre, de deux chambres confortables de 8,32m2 et 11,66m2, au calme, avec un bel espace de rangement, d'une salle de bains contemporaine, avec douche et finitions soignées et d'un WC séparé.
L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour profiter de la vie urbaine tout en conservant une vraie qualité de vie. Vous trouverez au pied de l'immeuble tout ce dont vous avez besoin au quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, arrêts de tramway et bus, ainsi que des pistes cyclables pour rejoindre rapidement le centre-ville ou les universités.
Idéal premier achat, investissement locatif grâce à la forte demande dans le secteur ou toute personne recherchant un bien rénové et bien placé à Grenoble.
Charges mensuelles : 63,84EUR
Taxe foncière : 1241EUR
Pour information, avec l'évolution du mode de calcul du DPE en janvier 2026 le bien devrait être classé en D
Visite virtuelle :
Contact : Léa Ralet - 06 69 15 66 00 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 6012 - Réf Superimmo : ANVXZOJNC
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 €Prix au m² : 2 596 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

52,01 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
Année de construction : 1957
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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