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Vente appartement 126 000 €
52 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Germ (65240)
52 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Germ (65240)
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- 2 423 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Peyragudes : un investissement alliant plaisir et rentabilité
Idéalement situé au cœur de la prestigieuse station de Peyragudes, cet appartement T3 de 52m² représente une opportunité rare pour allier séjours en montagne et investissement sécurisé.
Un cadre exceptionnel
L'appartement offre un séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur un balcon de 8m² avec une vue imprenable sur la vallée du Louron. Grâce à ses deux chambres confortables et son coin montagne, il peut accueillir jusqu'à 8 personnes, garantissant des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Une résidence de standing
Intégrée à une résidence 3 étoiles parfaitement entretenue, cette propriété offre des prestations premium :
Piscine intérieure chauffée pour se relaxer après une journée sur les pistes.
Sauna et solarium pour une pause bien-être.
Salle de fitness pour rester en forme.
Accès direct aux pistes via une navette gratuite au pied de la résidence ou en seulement 8 minutes à pied.
Un investissement rentable et sans contrainte
L'appartement est sous bail commercial sécurisé jusqu'en 2029, avec une gestion locative entièrement prise en charge par l'exploitant de la résidence.
Loyer annuel garanti de 2 527 € HT, avec une part variable attractive selon le chiffre d'affaires réalisé.
2 semaines de séjour par an à tarif préférentiel, pour profiter pleinement de votre investissement.
Des équipements pratiques
Place de parking couverte incluse.
Local à skis sécurisé avec casier privé.
Saisissez cette opportunité unique d'investir dans un bien conjuguant rentabilité, confort et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite virtuelle et laissez-vous séduire ! Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 667€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 579299 )
Publiée le 26/02/2025 -
maj le 17/09/2025 -
Réf. agence : 830037837070 - Réf Superimmo : ANVXXYOTG
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| Prix de vente : 126 000 € | Prix au m² : 2 423 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 667,2 € / an | Taxe foncière : 518 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 52 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Piscine | Avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Parking couvert | Balcon |
| Année de construction : 2006 | Gardien |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte |
| Séjour de 18 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 87 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 450 € / an
Diagnostics réalisés le 21/01/2025.
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