Vente appartement 172 800 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gagnac-sur-Garonne (31150)

APPARTEMENT- MAISON 3 PIÈCES 52m2 AVEC TERRASSE et 2 places de parking - Gagnac sur Garonne
Venez découvrir ce bel appartement en duplex situé à Gagnac sur Garonne dans une petite copropriété récente avec seulement 36 appartements.
Ce bien se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée sur séjour-cuisine, un dégagement avec rangement, une salle d'eau et WC.
A l'étage, vous trouverez 2 belles chambres avec placards et une salle de bain.
Un jardin privatif et une terrasse sont à votre disposition pour profiter des beaux jours.
Les + : Climatisations réversibles au rez-de-chaussée et à l'étage, deux places de parking, exposition sud-est, petite copropriété et faibles charges. Proche des transports, commerces et écoles.
Il y a l'École Élémentaire Publique Jean de Cruzel et l'École Maternelle Publique le Chêne Vert à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. Quatre autoroutes et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, deux commerces, trois boulangeries, deux supermarchés et une boucherie-charcuterie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2025.

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