Vente appartement 179 990 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Franconville (95130)

iad France - Charles Malkoun (06 66 21 61 81) vous propose : FRANCONVILLE ** 2 PIECES ENTIEREMENT REFAIT A NEUF ** INVESTISSEURS 6% DE RENTABILITE BRUTE ** CENTRE-VILLE ** PROCHE TOUTES COMMODITES ET GROUPES SCOLAIRES ** VOLETS ELECTRIQUES ** PARKING EN SOUS-SOL SECURISE ** CAVE ** GARDIEN **
Franconville, au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence de standing, saine, sécurisée, arborée et très prisée, venez vite découvrir ce superbe appartement de 2 pièces au calme et lumineux.
Dès l’entrée, vous constatez l’atmosphère « cosy » des lieux entièrement parquetés.
L’espace de vie propose un séjour et sa cuisine moderne, ouverte, aménagée et équipée, pour exprimer votre talent culinaire.
L’espace nuit offre une belle chambre avec son placard dressing de qualité ainsi qu’une charmante salle de douche à l’italienne avec double vasques.
WC séparé.
Proche toutes commodités (Petits commerces, Centre Leclerc, Ikea et le Quai des Marques), gare de Franconville Le Plessis Bouchard à 10 mns à pied (Ou bus au pied de la résidence pour accès à la gare en 3 mn), A15.
Un emplacement de parking en sous-sol sécurisé (possibilité de mettre deux voitures) et une cave complètent ce bien.
Charges de copropriété : 290 euros/mois (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, entretiens des parties communes, gardien…)
Taxe Foncière : 1457 euros
ATTENTION AU COUP DE CŒUR !
VISITES 7/7
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 210 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 290 € par mois (soit 3480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles Malkoun EI (ID 50635), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890254279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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IAD FRANCE - CHARLES MALKOUN

47 avis clients

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