Vente appartement 187 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

Situé en plein cœur de Font-Romeu, à seulement quelques pas des télécabines, ce charmant appartement de 52 m² (hors mezzanine) est un véritable cocon de montagne, idéal pour les amoureux de ski, de nature ou d'investissement locatif.
Localisation idéale : centre-ville, commerces et accès station à pied
Au dernier étage : tranquillité assurée et vue panoramique imprenable sur les montagnes
Agencement optimisé :
• 2 chambres confortables
• Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte
• Une mezzanine offrant un espace supplémentaire (coin nuit, bureau ou détente)
• Salle d'eau fonctionnelle
Place de parking privative incluse
Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts.
Un bien rare par son emplacement privilégié, sa vue exceptionnelle et ses possibilités d'aménagement.
Ne tardez pas à venir le visiter Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlène VIVENZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 362 455 Greffe de PERPIGNAN) 06 63 28 21 67 (réf. 590453 )

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Consommation d'énergie

Consommation 465 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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CHARLÈNE VIVENZI - OPTIMHOME

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