Vente appartement 98 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Epernay (51200)

Situé au pied de la célèbre Avenue de Champagne à EPERNAY, spacieux appartement de type 2 comprenant : une entrée, un vaste séjour d'environ 30 m2 avec poutres apparentes, une cuisine ouverte et équipée, une jolie chambre avec parquet, une salle de douches ainsi qu'un W.C. séparé.
L'appartement mesure 38.76 m2 Loi Carrez mais possède en sus 27.93m2 de surface non prise en compte du fait de son implantation sous toiture.
Ce magnifique logement localisé dans un immeuble historique de la ville, sera à coup sûr vous séduire par ses volumes et son cachet atypique.
Location courte durée, type Airbnb acceptée au sein de l'immeuble.
DPE : E
Quote-part annuelle des charges de copropriété : 1493€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2022.

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ERA AGENCE MODERNE D'EPERNAY

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