Vente appartement 215 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Eloise (01200)

A 20 minutes de Genève et 10 minutes de Bellegarde-sur-Valserine, au coeur d'une résidence récente et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant 3 pièces de 52 m², vendu loué en meublé avec un locataire sérieux déjà en place ! - Un bien clé en main, idéal pour investir ! Cet appartement lumineux offre : Un séjour agréable avec cuisine ouverte, Deux chambres avec rangements intégrés, Une salle d'eau moderne et un WC séparé, Deux places de stationnement privatives (un vrai plus dans le secteur !). - Environnement recherché Nichée dans un cadre verdoyant, la résidence Le Fartoret séduit par son calme et sa proximité immédiate avec : Les axes autoroutiers, La gare TGV de Bellegarde, Les commodités du quotidien. - Informations locatives Appartement vendu occupé (meublé) ? bail d'un an renouvelable Loyer mensuel : 950 euros CC Chauffage individuel électrique ? Charges faibles Petite copropriété récente, sécurisée et bien tenue ? Aucune procédure en cours - Idéal investisseur Un bien récent, rentable et parfaitement situé aux portes de la Suisse. Une valeur sûre dans un secteur très prisé par les frontaliers ! Copropriété de 100 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 971 euros.

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Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 4 135 € / m²
Charges prévisionnelles : 971 € / an	Taxe foncière : 470 €

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2023.

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