Vente appartement 199 900 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Courdimanche (95800)

iad France - Laura Jeannet vous propose: à DEUX PAS de la GARE de Cergy le haut, des commerces, des écoles, des bus, et du cinéma.
Résidence RÉCENTE de 2012 aux DERNIÈRES NORMES, sécurisée et parfaitement ENTRETENUE.
Appartement 3 pièces, en rez de JARDIN, LUMINEUX et FONCTIONNEL, Exposé SUD/EST, avec JARDIN et TERRASSE.
Entrée avec PLACARD, séjour donnant sur le JARDIN, cuisine MODERNE équipée et aménagée, 2 chambres de 12 et 9 m² dont une avec placard, salle de bains avec BAIGNOIRE, WC séparés.
PLACE de PARKING en sous-sol.
(Eau froide, eau chaude et chauffage, compris dans les charges de copropriété).
Les plus: AUCUN TRAVAUX à prévoir, appartement donnant sur ESPACES VERTS interieurs à la copropriété.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, idéal PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT locatif.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 234 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Jeannet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 835178666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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LAURA JEANNET - IAD

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