Vente appartement 99 400 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cour-Cheverny (41700)

Au Rez-de-chaussée d'un ancien restaurant situé au coeur de la ville de Cour-Cheverny, appartement T3 de 52,20 m2 en excellent état actuellement loué.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour-salon-cuisine ouverte et équipée (hors frigo), de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
L'appartement est entièrement carrelé, peintures en bon état. Le chauffage est une chaudière individuelle gaz de ville qui assure également la production d'eau chaude.
Syndic bénévole, petite copropriété de 3 lots, donc très faibles charges de copropriété (partage de l'assurance de l'immeuble).
Bon investissement locatif : demande soutenue en location sur le secteur, rendement locatif de 6,50% brut.
Contact : Thierry MORCHOINE. Tel : 06 47 34 51 39.
Ce bien est proposé par Thierry MORCHOINE, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 753 035 278, RCS Blois. Carte professionnelle transaction No CPI détenue par Marc Gallon, président SAS NOOVIMO.
Cette annonce vous est proposée par MORCHOINE Thierry - EI - NoRSAC: 753 035 278, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BLOIS
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Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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THIERRY MORCHOINE - NOOVIMO

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