Vente appartement 169 900 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Colleville-sur-Mer (14710)

Nouveau bien chez UNI Immobilier !
Duplex de 52m² dans un domaine
LOCALISATION : COLLEVILLE SUR MER
Découvrez ce bien à travers les mots du propriétaire :" Idéalement situé à deux pas du cimetière américain de Colleville-sur-Mer, cet appartement avec petit jardin offre un cadre unique et paisible.
Très bon rendement locatif grâce à sa forte attractivité touristique. Un bien rare, à fort potentiel.
Les points forts de ce bien :
- Localisation idéale à deux pas du cimetière Américain
Ce bien se compose comme suit :
-1 pièce à vivre avec coin cuisine kitchenette aménagée/équipée
-1 chambre
-1 WC
-1 salle d'eau
Taxe foncière : environ 1000€
DPE : C (352)
GES : C (11)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1120€/1570€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Soumis au régime de la copropriété - pas de procédure en cours.
Nombre de lots au total : 53 lots
Type de chauffage : individuel électrique par radiateur
Type de fenêtres : Double vitrage PVC (volets roulants)
Prix : 169 900 € HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6,5% soit 159 500 € hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle :
Lien du site internet :
Contact direct :
Adrien CHAMPAIN
07 63 45 72 04
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Adrien CHAMPAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 829 846 856 R.C.S CAEN)

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Consommation d'énergie

Consommation 352 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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UNI IMMOBILIER

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