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Vente appartement 92 000 €
52 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Châlons-en-Champagne (51000)
52 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Châlons-en-Champagne (51000)
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- 1 769 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon (5 m²)
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anthony Pihet vous propose: Appartement de type 2 situé proche du centre ville de Châlons-en-Champagne.
Au rez de chaussée d'une résidence calme et sécurisée, l'espace de vie se compose d'une entrée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain moderne, de toilettes séparées, d'une cuisine ouverte équipée donnant sur le séjour. Profitez également d'un agréable balcon offrant un espace extérieur.
Cet appartement vous assure un véritable cocon où il fait bon vivre au quotidien dans cette résidence sécurisée avec un portail électrique et un stationnement pratique avec une place de parking privative.
En termes de commodités, vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter rapidement ce bien, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien de qualité !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.33€ par mois (soit 736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pihet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en Champagne sous le numéro 942063645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/11/2025 -
Réf. agence : 1885997 - Réf Superimmo : ANVXZUR8R
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| Prix de vente : 92 000 € | Prix au m² : 1 769 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 736 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 52 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 5 m² | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | 1 balcon (5 m²) |
| Année de construction : 2005 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 20 m² |
| Interphone | Copropriété de 42 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
800 € / an
Maximum :
1 120 € / an
Diagnostics réalisés le 19/05/2022.
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