Vente appartement 68 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Castres (81100)

Vous recherchez un investissement locatif sécurisé et rentable ? Cet appartement T3 de 52,86 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, est fait pour vous !
Un investissement serein et rentable
Locataire en place depuis 34 ans, fiable et souhaitant rester, garantissant des revenus locatifs pérennes.
Loyer de 390 € / mois (dont 10 € de charges), soit 4 680 € de revenus annuels.
Faibles charges de copropriété : 320 € / an.
Caractéristiques du bien
Appartement T3 lumineux et fonctionnel.
Double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique.
Électricité aux normes, aucun gros travaux à prévoir de ce côté-là.
Cave privative de 6 m², idéale pour du stockage.
Potentiel d'amélioration et valorisation
L'installation d'une climatisation réversible (acceptée par la copropriété) permettra d'optimiser la performance énergétique du logement (actuellement classé F) et d'augmenter sa valeur à terme.
Situé dans le quartier recherché de Roulandou, à proximité des commerces et des commodités, cet appartement est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant un placement fiable et sans vacance locative.
Ne tardez pas à saisir cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Référence agence : 10224

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Consommation d'énergie

Consommation 71 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	325 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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