Vente appartement 165 000 €

52,36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Capestang (34310)

Dans la commune de Capestang, face au Canal du Midi, Vives Immobilier vous présente ce bel appartement avec terrasse entièrement rénové et place de parking. Face au Canal du Midi, à deux pas des commerces, ce charmant appartement en duplex au premier et dernier étage d'une petite copropriété ne manquera pas de vous séduire par son côté pratqiue et son emplacement unique. Tout a été pensé pour qu'on se sente bien : une cuisine pratique donnant sur un séjour plein Sud avec vue sur la Canal du Midi. Une salle de bains avec wc neuve et une mezzanine spacieuse pour un coin nuit des plus confortables ! Mais le gros point positif de cet appartement : sa terrasse avec vue sur le Canal, plein Sud ! Une place de parking privative complète l'ensemble. Aucun travaux à prévoir dans ce cocon ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 14. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 044 €. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l‘article L.615-6 du CCH. Surface CARREZ : 40.6 m²

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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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