Vente appartement 184 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Canet-en-Roussillon (66140)

iad France - Romain Roland vous propose: Appartement 3 pièces 52 m² dans la Marina
Dans le cadre paisible et recherché de la marina de Canet-en-Roussillon, découvrez cet appartement traversant très lumineux de 52 m² avec vue dégagée sur les bateaux côté salon et chambres.
Il se compose d’une entrée desservant :
•à gauche, un séjour lumineux avec coin cuisine de 18 m² ouvrant sur une loggia fermée de 9 m², idéale pour profiter de la vue toute l’année,
•à droite, un couloir menant à la salle de bain et à deux chambres avec placards (8 m² et 9 m²).
L’appartement est équipé d’une climatisation monosplit et d’un ballon thermodynamique, pour un confort optimal été comme hiver.
Vous bénéficierez également d’une place de parking privative et d’un local à vélos sécurisé.
Un bien rare dans un cadre privilégié, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
A visiter sans tarder !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 848412250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 184 000 €

Prix au m² : 3 538 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 68 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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ROMAIN ROLAND - IAD

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