Vente appartement 265 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Canet-en-Roussillon (66140)

Découvrez cet agréable appartement meublé de 52 m2, idéalement situé à quelques pas de la plage à Canet en Roussillon, dans une résidence privée et sécurisée.
Ce bien d'exception offre une grande chambre, une pièce de vie et cuisine ouverte équipée lumineuse. Il est entièrement rénové, parfait pour un confort optimal.
L'appartement dispose également d'une terrasse spacieuse de 33 m2 orientée sud ouest, idéale pour profiter du soleil et des douces soirées estivales.
Un espace parfait pour se détendre ou recevoir des amis.
Une jolie salle d'eau.
Un WC indépendant et lavabo.
Décoration épurée.
Grandes baies vitrées.
Matériaux de qualité.
Electroménager sous garantie.
Possibilités de louer un parking ou achat d'un garage.
Proximité plage immédiate.
A deux pas de tout les commerces, proche du casino.
Charges copro 80 euros/ Mois.
Cet appartement représente une belle opportunité pour un pied à terre en bord de mer ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseillère disponible 7/7 j.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 758.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Promptimmo : Isabelle Houdant
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 389720749

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 5 096 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2022.

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