Vente appartement 235 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Callian (83440)

Opportunité d'investissement au coeur du Pays de Fayence ! Dans une résidence de tourisme avec piscine, découvrez ce bel appartement T3 de plain-pied avec terrasse et jardin privatif, vendu meublé et équipé. Avec son grand jardin 110 m² et son parking juste devant , ce joli T3 de 55 m² en rez-de-chaussée dans un domaine avec piscine, pourra vous apporter des moments de détente inoubliables . Les Atouts de la résidence : -Résidence sécurisée et paysagée avec plusieurs piscines -Gestion locative possible sur place (bail commercial ou location libre selon le régime choisi) -Forte attractivité touristique : proximité du lac de Saint-Cassien, des villages perchés du Var, et à 30 min de la côte -Résidence ouverte à l'année, très bonne fréquentation saisonnière Le bail commercial est en cours de resiliation à charge du vendeur pour plus de possibilités , la residence pouvant à present etre habité pour du principal. Copropriété de 220 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1552 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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