Vente appartement 369 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

Cagnes-sur-Mer (06800)

iad France - Céline Wilhelm vous propose: Appartement rénové et meublé avec vue mer – Cagnes-sur-Mer – 53 m²
3ᵉ étage avec ascenseur – lumineux, moderne et entièrement meublé.
Points forts :
Vue mer depuis 2 balcons
Chambre 15 m² avec terrasse
Salon-cuisine ouvert 27 m²
Salle d’eau moderne
Insonorisé : triple vitrage + isolation phonique
Climatisation réversible, volets motorisés et stores électriques
Cave + place de parking a louer pour 30 euros environ.
Garage fermé (prix ajusté si vendu sans)
Proche commerces, transports et plages. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Surface : 53 m² – Classe énergie C – Pas de procédure en cours
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Wilhelm mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 930847843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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CÉLINE WILHELM - IAD

Siren : 930847843

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