Vente appartement 118 800 €

52,65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Briançonnet (06850)

À VENDRE – Maison de village de 52.65m2 (46.80m2 lois carrez) sur 3 niveaux, au coeur d'un environnement authentique
Située dans le charmant village de la Sagne, cette maison de caractère sur trois niveaux offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et authenticité.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée fonctionnelle ainsi que des WC indépendants.Au premier étage, vous trouverez un séjour lumineux (accès à l'extérieur), parfait pour vos moments de détente.Le deuxième étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle de bains.
Cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou encore pour un investissement locatif (activité déjà en place).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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