Vente appartement 127 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Brest (29200)

iad France - Stéphane Gautier vous propose: Dans le quartier des Quatre Moulins,, cet appartement T2 bis séduit par son équilibre entre charme, praticité et luminosité.
Situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble bien entretenu, il offre une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse, un dressing modulable et un grenier utile pour le stockage.
Le tout dans une copropriété sérieuse à syndic bénévole, avec charges faibles d’environ 30 €/mois.
Le quartier, calme et recherché, permet un accès rapide aux commerces, aux transports et aux écoles.
Un bien fonctionnel, sain et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sur un secteur prisé de la rive droite.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu simple, pratique et bien placé.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 903188407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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STÉPHANE GAUTIER - IAD

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